טופס יזמות- תעשייה, מלאכה ומסחר

תכסית בניה (Ground Coverage) היא אחוז שטח הקרקע המכוסה על ידי מבנה מתוך שטח המגרש הכולל. זהו כלי תכנוני (תב"ע) המגביל את שטח קומת הקרקע כדי לווסת צפיפות. החישוב מתייחס לקירות חיצוניים, מחסנים צמודים ושטחים מקורים בקומת הקרקע, ללא מרתפים או מרפסות עליונות.  אופן החישוב: השטח הבנוי (מ"ר) לחלק לשטח המגרש (מ"ר) כפול 100.מה נכלל: קירות חיצוניים, מחסנים צמודים, מבואות, חדרי מדרגות. מה לא נכלל: מרתפים תת-קרקעיים, מרפסות בקומות עליונות, שטחים פתוחים. הבדל מזכויות בנייה: תכסית מתייחסת ל"טביעת הרגל" על הקרקע, בעוד זכויות בנייה מתייחסות לסך השטחים המותרים לבנייה בכל הקומות. דוגמה: במגרש של 500 מ"ר עם תכסית מותרת של 40%, ניתן לבנות קומת קרקע בשטח של 200 מ"ר לכל היותר.